488 000 €
T4
88 m²
GEX
01170
-1%
vs marché
5 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit488 000 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
GEX (01170) • Ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
488 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 238 €
Prix net vendeur
464 762 €
Frais de notaire
+33 702 €
Émoluments
4 932 €
Droits & taxes
27 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 702 €
Capital à emprunter
521 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 313 €/mois | 19 130 €/mois | 530 292 € | 60 761 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 558 000 € | 88 469 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 608 760 € | 139 229 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 666 960 € | 197 429 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 727 200 € | 257 669 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEX ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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498 000 € | 6 000 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à CESSY |
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499 900 € | 6 172 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à CESSY |
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504 900 € | 6 233 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à CESSY |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 126 Che Du Bois De La Motte | 446 050 € | 95 m² | 4 695 € |
| 18/05/2026 | 58b Voie Romaine | 377 000 € | 72 m² | 5 236 € |
| 31/03/2026 | 137 Rue Des Aulnes | 12 348 803 € | 88 m² | 140 327 € |
| 03/02/2026 | 364 Rue De Geneve | 445 000 € | 102 m² | 4 363 € |
| 30/12/2025 | 221 Rue Du Commerce | 676 000 € | 106 m² | 6 377 € |
| 19/12/2025 | 45 Imp Du Hameau Des Pres | 565 000 € | 105 m² | 5 381 € |
| 15/12/2025 | 194 Rue Des Faneurs | 567 540 € | 104 m² | 5 457 € |
| 05/11/2025 | 35 Imp Des Paquerettes | 430 000 € | 71 m² | 6 056 € |
| 19/09/2025 | 153 Rue Du Pre De L Etang | 605 000 € | 86 m² | 7 035 € |
| 12/09/2025 | 88 Rue De La Poudriere | 530 000 € | 97 m² | 5 464 € |
| 29/08/2025 | 180 Imp Des Chenes | 595 000 € | 107 m² | 5 561 € |
| 29/07/2025 | 85 Imp De La Charite | 549 000 € | 105 m² | 5 229 € |
| 26/06/2025 | La Ville | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 22/05/2025 | 848 Che Des Galas | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 05/05/2025 | 53 Rue De L Oudar | 347 400 € | 98 m² | 3 545 € |