Maison • 7 pièces • 292 m²

GEX (01170)

Jardin Sous-sol Cheminée

DPE E

GES E

Exclusivité- Nous sommes ravis de présenter à la vente cette belle maison datant du début du XIXème siècle. Pleine de charme et d'authenticité, la distribution des pièces est adéqu...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 890 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -34 231 €

Prix net vendeur 855 769 €

Frais de notaire +60 521 €

Émoluments 8 681 €

Droits & taxes 50 490 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 950 521 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 950 521 €

Capital à emprunter 950 521 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 501 €/mois	34 852 €/mois	966 084 €	110 616 €	3,51%
10 ans	8 471 €/mois	25 670 €/mois	1 016 520 €	161 052 €	3,53%
15 ans	6 162 €/mois	18 673 €/mois	1 109 160 €	253 692 €	3,61%
20 ans	5 063 €/mois	15 342 €/mois	1 215 120 €	359 652 €	3,73%
25 ans Recommandé	4 417 €/mois	13 385 €/mois	1 325 100 €	469 632 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Gex →

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Prix/m²

23% moins cher

* Maison 7p, GEX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Dynamique marché

Maison 7 pièces, GEX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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2 ventes réelles — Maisons de 233 à 350 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/10/2024	911 Rte De Tutegny	1 540 000 €	301 m²	5 116 €
08/07/2024	2181 Rue De Pitegny	1 270 000 €	240 m²	5 292 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).