890 000 €
T7
292 m²
GEX
01170
-42%
vs marché
3 048
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit890 000 €
Maison • 7 pièces • 292 m²
GEX (01170) • Est
Terrain
1 385 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
890 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 231 €
Prix net vendeur
855 769 €
Frais de notaire
+60 521 €
Émoluments
8 681 €
Droits & taxes
50 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
950 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
950 521 €
Capital à emprunter
950 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 501 €/mois | 34 852 €/mois | 966 084 € | 110 616 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 471 €/mois | 25 670 €/mois | 1 016 520 € | 161 052 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 162 €/mois | 18 673 €/mois | 1 109 160 € | 253 692 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 1 215 120 € | 359 652 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 1 325 100 € | 469 632 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, GEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GEX
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890 000 € | 3 048 € | 292 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 292 m² à GEX |
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T7 GEX
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890 000 € | 3 048 € | 292 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 292 m² à GEX |
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T8 GEX
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849 000 € | 2 928 € | 290 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 290 m² à GEX |
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T8 GEX
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849 000 € | 2 928 € | 290 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 290 m² à GEX |
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T8 GEX
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849 000 € | 2 928 € | 290 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 290 m² à GEX |
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T7 GEX
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790 000 € | 2 194 € | 360 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 360 m² à GEX |
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T7 GEX
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790 000 € | 2 194 € | 360 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 360 m² à GEX |
|
T9 CESSY
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780 000 € | 2 816 € | 277 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 277 m² à CESSY |
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T9 CESSY
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780 000 € | 2 816 € | 277 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 277 m² à CESSY |
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T7 CESSY
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780 000 € | 2 591 € | 301 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 301 m² à CESSY |
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T7 CESSY
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780 000 € | 2 591 € | 301 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 301 m² à CESSY |
2 ventes réelles — Maisons de 233 à 350 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 911 Rte De Tutegny | 1 540 000 € | 301 m² | 5 116 € |
| 08/07/2024 | 2181 Rue De Pitegny | 1 270 000 € | 240 m² | 5 292 € |