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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 141 m²
Appartement T4 lumineux de 141m² au dernier étage!Réf. 1574SR Gex, secteur Perdtemps, proches de toutes les commodités (écoles, commerces, bus), vous serez charmé par cet apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 456 624 € | 52 290 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 76 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 119 826 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 574 320 € | 169 986 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 222 066 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GEX ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GEX Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GEX
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420 000 € | 2 979 € | 141 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 141 m² à GEX |
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T4 GEX
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420 000 € | 2 979 € | 141 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 141 m² à GEX |
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T5 CHEVRY
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395 000 € | 2 883 € | 137 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 137 m² à CHEVRY |
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T5 CHEVRY
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395 000 € | 2 883 € | 137 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 137 m² à CHEVRY |
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T5 CHEVRY
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395 000 € | 2 883 € | 137 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 137 m² à CHEVRY |
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T5 CHEVRY
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395 000 € | 2 883 € | 137 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 137 m² à CHEVRY |
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T4 GEX
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 142 m² à GEX |
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T5 GEX
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449 000 € | 3 254 € | 138 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 138 m² à GEX |
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T5 GEX
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449 000 € | 3 254 € | 138 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 138 m² à GEX |
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T4 GEX
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 142 m² à GEX |
13 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 60 Rue De La Source | 367 620 € | 137 m² | 2 683 € |
| 24/12/2025 | 77 Rue De La Fontaine | 586 220 € | 120 m² | 4 885 € |
| 17/09/2025 | Rue Du Commerce | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue De La Fontaine | 785 000 € | 150 m² | 5 233 € |
| 20/03/2025 | 165 Che De L Aiglette | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |
| 20/02/2025 | 81 Rue Du Commerce | 369 000 € | 134 m² | 2 754 € |
| 29/01/2025 | 31 Rue Du Commerce | 1 155 000 € | 130 m² | 8 885 € |
| 07/06/2024 | 117 Rue Du Commerce | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 30/05/2024 | Che De La Vignette | 406 000 € | 130 m² | 3 123 € |
| 29/05/2024 | 321 Rue De Paris | 528 830 € | 112 m² | 4 722 € |
| 22/04/2024 | Gex La Ville | 485 000 € | 160 m² | 3 031 € |
| 29/02/2024 | 77 Rue De La Fontaine | 504 000 € | 120 m² | 4 200 € |
| 22/12/2023 | 111 Rue De Paris | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |