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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Nouveau chez ! - 15 minutes de Vallet. - 20 minutes de Cholet. Sur la commune de BEAUPREAU-EN-MAUGES (Gesté), venez découvrir cet ensemble immobilier situé en pleine campagne et co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 21 134 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 30 818 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 48 458 € | 3,61% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 68 738 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 918 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GESTE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GESTE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PHILBERT EN MAUGES
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168 900 € | 1 836 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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168 000 € | 1 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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168 000 € | 1 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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173 079 € | 1 748 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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178 010 € | 1 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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180 031 € | 1 637 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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155 000 € | 1 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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149 500 € | 1 526 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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149 500 € | 1 526 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 55 Rue Des Morinelles | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 30/06/2026 | 2 Sq Du Grand Gazeau Poitev | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 25/06/2026 | 13 Rue De La Grotte Villedieu | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 23/06/2026 | 25 Rue De La Marotte Andreze | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 19/06/2026 | 81 Rue De Bretagne Geste | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 18/06/2026 | 18 Rue D Anjou La Jubaudiere | 192 000 € | 99 m² | 1 939 € |
| 16/06/2026 | 12 Rue Amadeus Mozart | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 16/06/2026 | 18b Rue Du Petit Manoir Villedieu | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 08/06/2026 | 28 Rue De Vendee Geste | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 08/06/2026 | 13 Rue De La Lime Beaupreau | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 04/06/2026 | 26 Rue Du Petit Manoir Villedieu | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 02/06/2026 | 953 Beau Soleil Villedieu | 225 500 € | 103 m² | 2 189 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue Des Hirondelles Geste | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 29/05/2026 | 7 All Des Ifs | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 28/05/2026 | 70 Rue Saint Martin Beaupreau | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |