Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 75 M² IDÉALEMENT SITUÉE À GESTÉ AVEC 4 PIÈCES Construisez votre maison à bâtir dans la commune de Gesté, dans un secteur idéalement situé. Cette habitation d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 046 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 52 426 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 74 926 € | 3,50% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 99 226 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GESTE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GESTE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUPREAU
|
198 030 € | 2 303 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUPREAU
|
197 869 € | 2 199 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUPREAU
|
198 629 € | 2 257 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUPREAU
|
195 513 € | 2 384 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GESTE
|
202 000 € | 2 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUPREAU
|
205 000 € | 2 384 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 GESTE
|
205 190 € | 2 386 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANDREZE
|
189 990 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUPREAU
|
206 000 € | 2 575 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUPREAU
|
188 940 € | 2 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUPREAU
|
207 746 € | 2 533 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANDREZE
|
208 050 € | 2 312 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUPREAU
|
208 158 € | 2 313 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUPREAU
|
185 949 € | 2 137 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T6 ANDREZE
|
184 690 € | 2 052 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue Louise Voisine Beaupreau | 4 422 523 € | 89 m² | 49 691 € |
| 31/12/2025 | 41 Rue De Vendee Villedieu | 4 422 523 € | 83 m² | 53 283 € |
| 30/12/2025 | 707 L'aunay Au Long Pin Mauge | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue De La Marotterie | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue De La Cite Beaupreau | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De Vrennes Chapell-genet | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 22/12/2025 | 404 Le Moulin Des Ardennes Ge | 193 000 € | 65 m² | 2 969 € |
| 19/12/2025 | 13 Bd De La Quintaine | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 18/12/2025 | 29b Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Etienne Montreuil | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Cathelineau | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Chaussee Des Hayes Andre | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 27/11/2025 | 21 Rue De La Chevrie Beaupreau | 112 560 € | 68 m² | 1 655 € |
| 26/11/2025 | 2 Res Des Quatre Vents | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 26/11/2025 | 403 La Prairie Geste | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |