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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A 5 MINUTES DE BEAUPREAU! A VENDRE PLAIN PIED DE 2021! Venez découvrir ce plain pied en bout de square, offrant une entrée sur cuisine entièrement équipée et séjour avec poêle à gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 577 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 717 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 197 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 72 037 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 197 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDREZE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bag2q Actuel
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189 990 € | - |
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#bcBQh
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239 900 € | +26,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANDREZE
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190 500 € | 1 905 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ANDREZE
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUPREAU
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 BEAUPREAU
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188 940 € | 2 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPREAU
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T4 BEAUPREAU
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195 513 € | 2 384 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDREZE
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T6 BEAUPREAU
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T4 BEAUPREAU
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197 869 € | 2 199 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPREAU
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198 030 € | 2 303 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPREAU
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198 629 € | 2 257 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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178 015 € | 1 712 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 GESTE
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202 000 € | 2 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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177 492 € | 2 138 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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202 872 € | 2 029 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue Louise Voisine Beaupreau | 4 422 523 € | 89 m² | 49 691 € |
| 31/12/2025 | 41 Rue De Vendee Villedieu | 4 422 523 € | 83 m² | 53 283 € |
| 30/12/2025 | 707 L'aunay Au Long Pin Mauge | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue De La Marotterie | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue De La Cite Beaupreau | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De Vrennes Chapell-genet | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Vendee Villedieu | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 22/12/2025 | 404 Le Moulin Des Ardennes Ge | 193 000 € | 65 m² | 2 969 € |
| 19/12/2025 | 13 Bd De La Quintaine | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 18/12/2025 | 29b Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 17/12/2025 | 38 Rue Du Faubourg Gourdon | 219 000 € | 97 m² | 2 258 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Etienne Montreuil | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 11/12/2025 | 202 La Juniere Beaupreau | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Chaussee Des Hayes Andre | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Cathelineau | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |