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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison à construire à Germignac (17520)Située dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison de plain-pied achevée selon les dernières normes RE 2020. Cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 236 796 € | 27 096 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 39 540 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 62 100 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 88 140 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 115 200 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GERMIGNAC ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GERMIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GERMIGNAC
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217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ST EUGENE
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215 000 € | 1 972 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 GERMIGNAC
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GERMIGNAC
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GERMIGNAC
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GERMIGNAC
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 STE LHEURINE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 CELLES
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 LONZAC
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209 000 € | 1 727 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LONZAC
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209 000 € | 1 727 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LONZAC
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T5 ST EUGENE
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229 000 € | 2 101 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMIGNAC
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229 500 € | 2 250 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMIGNAC
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229 500 € | 2 250 € | 102 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 9 All Des Thuyas | 146 000 € | 89 m² | 1 640 € |
| 23/09/2024 | 20b Rte De Sainte Lheurine | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 30/08/2024 | 39 Rte De La Fond Des Chaises | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 12/07/2024 | 7 Imp Des Peupliers | 155 184 € | 95 m² | 1 634 € |