Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 373 128 € | 42 717 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 392 640 € | 62 229 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 97 989 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 139 029 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 181 389 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gentilly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, GENTILLYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Rue Robert Marchand | 212 000 € | 37 m² | 5 730 € |
| 26/06/2026 | 20 Rue Pierre Marcel | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 25/06/2026 | 34 Rue D Arcueil | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 24/06/2026 | 9 Av Mahsa Jina Amini | 272 393 € | 52 m² | 5 238 € |
| 22/06/2026 | 47 Av Jean Jaures | 334 000 € | 66 m² | 5 061 € |
| 04/06/2026 | 77 Av Paul Vaillant Couturier | 184 000 € | 37 m² | 4 973 € |
| 28/05/2026 | 8 Rue Du Moulin De La Roche | 320 743 € | 63 m² | 5 091 € |
| 27/05/2026 | 2 Av Pasteur | 398 000 € | 74 m² | 5 378 € |
| 13/05/2026 | 6 Rue Emile Bougard | 270 000 € | 40 m² | 6 750 € |
| 13/05/2026 | 15 Rue Julien Bonnot | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 06/05/2026 | 6 Rue Du President Wilson | 228 000 € | 48 m² | 4 750 € |
| 28/04/2026 | 23 Rue Des Champs Elysees | 368 400 € | 60 m² | 6 140 € |
| 24/04/2026 | 37 Av Raspail | 277 000 € | 42 m² | 6 595 € |
| 23/04/2026 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 368 821 € | 61 m² | 6 046 € |
| 17/04/2026 | 6 Rue Emile Bougard | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |