1 590 000 €

T6 201 m²

GENTILLY 94250

+27% vs marché

7 910 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 590 000 €

Voir l'annonce

Appartement T6 • 6 pièces • 201 m²

GENTILLY (94250) • Reine Blanche 1

DPE C

Quartier Reine Blanche 1

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 590 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -75 714 €

Prix net vendeur 1 514 286 €

Frais de notaire +105 687 €

Émoluments 14 995 €

Droits & taxes 89 342 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 695 687 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 695 687 €

Capital à emprunter 1 695 687 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 303 €/mois	61 524 €/mois	1 705 452 €	179 334 €	3,20%
10 ans	14 913 €/mois	45 191 €/mois	1 789 560 €	263 442 €	3,25%
15 ans	10 798 €/mois	32 721 €/mois	1 943 640 €	417 522 €	3,35%
20 ans	8 812 €/mois	26 703 €/mois	2 114 880 €	588 762 €	3,45%
25 ans Recommandé	7 681 €/mois	23 276 €/mois	2 304 300 €	778 182 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,67%

26 532 €/an

Rendement net

1,06%

après charges

Cashflow

-8 439 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 211 €/an

Charges copro. NR 1 206 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 857 €/an

GLI (2,5%) 663 €/an

Vacance locative 2 210 €/an

Total charges 8 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% plus cher

* Appartement 6p, GENTILLY — annonces actives ce mois

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 GENTILLY	1 590 000 €	7 910 €	201 m²	6	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).