Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Situé dans une petite résidence fermée, calme et bien entretenue, le Cabinet Favreau vous invite à découvrir un appartement d'environ 55 m²au premier étage avec ascenseur. Vous ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 327 432 € | 34 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 50 530 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 80 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 113 050 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 149 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bs22F Actuel
|
304 000 € | - |
|
#bBYfr
|
289 000 € | -4,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GENTILLY
|
303 433 € | 4 741 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
305 000 € | 5 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
299 000 € | 5 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
299 000 € | 5 863 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
310 000 € | 4 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
310 000 € | 5 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
296 800 € | 5 600 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
319 000 € | 5 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
289 000 € | 5 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
289 000 € | 5 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
319 000 € | 5 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
319 000 € | 5 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
325 000 € | 5 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
279 900 € | 4 116 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 60 Rue Benoit Malon | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 11/12/2025 | 60 Rue Raymond Lefebvre | 364 740 € | 73 m² | 4 996 € |
| 08/12/2025 | 17 Rue Lafouge | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Docteur Tenine | 409 000 € | 60 m² | 6 817 € |
| 26/11/2025 | 49 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 208 000 € | 37 m² | 5 622 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Des Aqueducs | 248 000 € | 40 m² | 6 200 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Robert Marchand | 262 000 € | 39 m² | 6 718 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Fraysse | 368 000 € | 64 m² | 5 750 € |
| 22/10/2025 | 31 Rue Du Moulin De La Roche | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Du Moulin De La Roche | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 09/10/2025 | 34 Rue D Arcueil | 301 000 € | 51 m² | 5 902 € |
| 01/10/2025 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 260 880 € | 59 m² | 4 422 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Du Moulin De La Roche | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 15/09/2025 | 75 Av Paul Vaillant Couturier | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 11/09/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |