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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement - 4 P - 78,20 m² - 4.Découvrez ce bel appartement au coeur de la résidence Coeur Lurçat, située à Gentilly, à seulement 2 minutes de Paris ! La 2e Avenue, dans le quart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 418 656 € | 43 999 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 64 663 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 102 523 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 521 520 € | 146 863 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 568 800 € | 194 143 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GENTILLY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 25 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNppa Actuel
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389 160 € | - |
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#9Nu5t
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415 968 € | +6,9% |
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#9Nu5w
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269 028 € | -30,9% |
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#aBZ5a
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295 973 € | -23,9% |
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#b3UqG
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295 973 € | -23,9% |
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#aCeXw
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295 973 € | -23,9% |
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#aHQ9b
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276 053 € | -29,1% |
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#aHQ9a
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253 572 € | -34,8% |
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#aCeXy
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303 433 € | -22,0% |
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#aCeXv
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276 053 € | -29,1% |
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#aCeXu
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272 393 € | -30,0% |
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#aCeXt
|
253 572 € | -34,8% |
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#aNpJS
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303 433 € | -22,0% |
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#aHQ99
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361 575 € | -7,1% |
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#aHQ9c
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303 433 € | -22,0% |
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#b0RzK
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357 596 € | -8,1% |
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#aI5bo
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361 575 € | -7,1% |
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#aI5bm
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357 596 € | -8,1% |
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#aI5bn
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357 596 € | -8,1% |
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#b0Pu0
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322 304 € | -17,2% |
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#aNpJV
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435 940 € | +12,0% |
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#aNpJU
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322 304 € | -17,2% |
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#aNpJT
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322 304 € | -17,2% |
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#bfXSM
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305 000 € | -21,6% |
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#byfK2
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303 433 € | -22,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 60 Rue Raymond Lefebvre | 364 740 € | 73 m² | 4 996 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Docteur Tenine | 409 000 € | 60 m² | 6 817 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De Freiberg | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 10/11/2025 | 47 Av Jean Jaures | 449 000 € | 93 m² | 4 828 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Fraysse | 368 000 € | 64 m² | 5 750 € |
| 22/10/2025 | 31 Rue Du Moulin De La Roche | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 01/10/2025 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 260 880 € | 59 m² | 4 422 € |
| 22/09/2025 | 57 Av Raspail | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 11/09/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |
| 20/08/2025 | 60 Rue D Arcueil | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 04/08/2025 | 28 Rue Romain Rolland | 280 000 € | 63 m² | 4 444 € |
| 30/07/2025 | 113 Av Raspail | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 21/07/2025 | 5 Rue Des Aqueducs | 565 000 € | 86 m² | 6 570 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Auguste Blanqui | 195 895 € | 63 m² | 3 109 € |
| 10/06/2025 | 59 Av Jean Jaures | 405 000 € | 79 m² | 5 127 € |