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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Découvrez ce bel appartement au coeur de la résidence Coeur Lurçat, située à Gentilly, à seulement 2 minutes de Paris ! La 2e Avenue, dans le quartier du Chaperon Vert, accueille c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 956 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 408 360 € | 60 144 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 443 520 € | 95 304 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 134 424 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 525 900 € | 177 684 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 23 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aI5bo Actuel
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361 575 € | - |
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#9Nu5t
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415 968 € | +15,0% |
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#9Nu5w
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269 028 € | -25,6% |
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#b3UqG
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295 973 € | -18,1% |
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#aCeXw
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295 973 € | -18,1% |
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#aBZ5a
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295 973 € | -18,1% |
|
#aCeXu
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272 393 € | -24,7% |
|
#aCeXv
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276 053 € | -23,7% |
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#aCeXt
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253 572 € | -29,9% |
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#aCeXy
|
303 433 € | -16,1% |
|
#aNpJS
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303 433 € | -16,1% |
|
#aHQ9a
|
253 572 € | -29,9% |
|
#aHQ9b
|
276 053 € | -23,7% |
|
#aHQ9c
|
303 433 € | -16,1% |
|
#aHQ99
|
361 575 € | - |
|
#aI5bm
|
357 596 € | -1,1% |
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#b0RzK
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357 596 € | -1,1% |
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#aI5bn
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357 596 € | -1,1% |
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#aNpJT
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322 304 € | -10,9% |
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#aNppa
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389 160 € | +7,6% |
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#aNpJV
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435 940 € | +20,6% |
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#b0Pu0
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322 304 € | -10,9% |
|
#aNpJU
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322 304 € | -10,9% |
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310 000 € | 4 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 60 Rue Raymond Lefebvre | 364 740 € | 73 m² | 4 996 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Docteur Tenine | 409 000 € | 60 m² | 6 817 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De Freiberg | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 10/11/2025 | 47 Av Jean Jaures | 449 000 € | 93 m² | 4 828 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Fraysse | 368 000 € | 64 m² | 5 750 € |
| 22/10/2025 | 31 Rue Du Moulin De La Roche | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 01/10/2025 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 260 880 € | 59 m² | 4 422 € |
| 11/09/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |
| 20/08/2025 | 60 Rue D Arcueil | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 04/08/2025 | 28 Rue Romain Rolland | 280 000 € | 63 m² | 4 444 € |
| 30/07/2025 | 113 Av Raspail | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 21/07/2025 | 5 Rue Des Aqueducs | 565 000 € | 86 m² | 6 570 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Auguste Blanqui | 195 895 € | 63 m² | 3 109 € |
| 10/06/2025 | 59 Av Jean Jaures | 405 000 € | 79 m² | 5 127 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue D Arcueil | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |