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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente ce bien, situé sur GENTE (16130) Venez découvrir la vue dégagée de cette maison de plain pied de 2018 encore sous décennale et y dépose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 648 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 024 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENTE ↗ +12.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAcEt Actuel
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269 900 € | - |
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#bjqhP
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279 900 € | +3,7% |
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#bjqhQ
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279 000 € | +3,4% |
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#bjXVa
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279 900 € | +3,7% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 JUILLAC LE COQ
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262 500 € | 1 810 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGONZAC
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233 200 € | 1 505 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGONZAC
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230 895 € | 1 776 € | 130 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue De La Petite Croix | 242 950 € | 111 m² | 2 189 € |
| 02/01/2025 | 22 Rue Des Ebaupines | 199 900 € | 132 m² | 1 514 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue De L'industrie | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Des Belugeats | 176 100 € | 112 m² | 1 572 € |
| 20/12/2023 | 24 Rue Du Fief Des Thouars | 206 530 € | 123 m² | 1 679 € |