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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMOvous présente ce bien, situé sur GENTE (16130)Venez découvrir la vue dégagée de cette maison de plain pied de 2018 encore sous décennale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 648 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 024 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENTE ↗ +12.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjqhP Actuel
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269 900 € | - |
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#bjqhQ
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279 000 € | +3,4% |
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#bjXVa
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279 900 € | +3,7% |
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#bAcEt
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269 900 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue De La Petite Croix | 242 950 € | 111 m² | 2 189 € |
| 02/01/2025 | 22 Rue Des Ebaupines | 199 900 € | 132 m² | 1 514 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue De L'industrie | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Des Belugeats | 176 100 € | 112 m² | 1 572 € |
| 20/12/2023 | 24 Rue Du Fief Des Thouars | 206 530 € | 123 m² | 1 679 € |