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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
A une dizaine de km de Besançon et à proximité des commodités de Saône, sur une belle parcelle de 19 ares, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en impasse. Le village...
8 Rue des Vergerots 25660 Gennes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 161 087 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRlOo Actuel
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333 000 € | - |
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#b1bj4
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310 000 € | -6,9% |
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#b5FlD
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310 000 € | -6,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENNES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GENNES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GENNES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFAUCON
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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295 000 € | 2 235 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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295 000 € | 2 235 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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295 000 € | 2 235 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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295 000 € | 2 235 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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295 000 € | 2 235 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MORRE
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MORRE
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293 000 € | 2 254 € | 130 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/10/2025 | 5 Rue Des Vignes | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Des Vanniers | 300 040 € | 115 m² | 2 609 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Des Landes | 303 040 € | 131 m² | 2 313 € |
| 15/03/2024 | 8 Rue Du Chanois | 263 900 € | 119 m² | 2 218 € |
| 18/01/2024 | 1 Rue Derriere Laval | 247 500 € | 115 m² | 2 152 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue Des Landes | 432 000 € | 160 m² | 2 700 € |