210 000 €

T6 124 m²

GENLIS 21110

-25% vs marché

1 694 €/m²

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210 000 €

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Maison • 6 pièces • 124 m²

GENLIS (21110) • Genlis

Niveaux 2

Terrain 454 m²

Construction 1900

Jardin Garage Agrandissable

DPE D 240 kWh/m²

GES D 45 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Maison type longère énovée avec dépendances.15 MINUTES DE GENLIS Maison a Poncey les athée, rénovée à fort potentiel - l'alliance du confort et de l'espace ! Vous cherchez un lieu ...

Quartier Genlis

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 210 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 043 €

Prix net vendeur 200 957 €

Frais de notaire +15 609 €

Émoluments 2 403 €

Droits & taxes 11 856 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 225 609 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 225 609 €

Capital à emprunter 225 609 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 701 €/mois	8 185 €/mois	226 884 €	23 836 €	3,20%
10 ans	1 984 €/mois	6 012 €/mois	238 080 €	35 032 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 437 €/mois	4 355 €/mois	258 660 €	55 612 €	3,35%
20 ans	1 178 €/mois	3 570 €/mois	282 720 €	79 672 €	3,50%
25 ans	1 027 €/mois	3 112 €/mois	308 100 €	105 052 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

14% moins cher

* Maison 6p, GENLIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, GENLIS ↗ +9% sur 11 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, GENLIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 ROUVRES EN PLAINE	210 000 €	1 591 €	132 m²	6	Voir
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T6 VARANGES	225 000 €	1 731 €	130 m²	6	Voir
T7 FAUVERNEY	180 000 €	1 161 €	155 m²	7	Voir

10 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/09/2025	15 Rue Du Vent D Autan	356 020 €	130 m²	2 739 €
31/03/2025	19 Rue De Dijon	204 000 €	124 m²	1 645 €
12/02/2025	45 Av De La Gare	90 000 €	103 m²	874 €
02/12/2024	17 Rue De Dijon	110 000 €	122 m²	902 €
29/11/2024	12 Rue Du Zephir	242 750 €	120 m²	2 023 €
18/06/2024	9 Imp De L Aquilon	255 100 €	141 m²	1 809 €
17/04/2024	105 All De La Constitution	247 000 €	120 m²	2 058 €
15/01/2024	4 Rue Des Violettes	230 000 €	106 m²	2 170 €
13/12/2023	18 All De La Constitution	237 100 €	100 m²	2 371 €
06/11/2023	17 Rue De La Vanoise	217 350 €	102 m²	2 131 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).