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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison accolée d'un côté de 2008, se composant au rez de chaussée : d'une entrée, d'une piece à vivre sur parquet d'environ 25m² avec accès direct au jardin, d'une cuisine attenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENLIS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BESSEY LES CITEAUX
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220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSEY SUR TILLE
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219 000 € | 2 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSEY SUR TILLE
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219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 LONGECOURT EN PLAINE
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222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 AISEREY
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222 058 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSEY SUR TILLE
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216 000 € | 2 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AISEREY
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214 000 € | 2 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AISEREY
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214 000 € | 2 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 IZIER
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228 200 € | 2 536 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AISEREY
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208 762 € | 2 711 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AISEREY
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231 256 € | 2 891 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 GENLIS
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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205 000 € | 2 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVAULT
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202 000 € | 2 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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202 000 € | 2 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 16b Rue Des Lilas | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Des Glycines | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 01/12/2025 | 19 Rue De La Maurienne | 186 500 € | 83 m² | 2 247 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Du Poitou | 141 000 € | 69 m² | 2 043 € |
| 15/10/2025 | 26 Av De La Gare | 268 300 € | 94 m² | 2 854 € |
| 03/10/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 133 500 € | 84 m² | 1 589 € |
| 19/09/2025 | 51c Av General De Gaulle | 166 500 € | 88 m² | 1 892 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Du Zephir | 249 500 € | 93 m² | 2 683 € |
| 13/08/2025 | 34 Rue Paul Doumer | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 27/06/2025 | 11 Crs Martyrs De La Resistance | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De La Tarentaise | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue De La Tarentaise | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Roses | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Tarentaise | 154 000 € | 83 m² | 1 855 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Glycines | 178 000 € | 83 m² | 2 145 € |