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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Cette belle parcelle viabilisée de 447 m² à seulement 15 minutes de Dijon en plein centre de Genlis. Proche des commerces, écoles et de la gare. Terrain sous réserve de disponibili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 326 172 € | 34 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 342 240 € | 50 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 371 700 € | 79 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 406 320 € | 114 435 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 151 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENLIS ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AISEREY
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 AISEREY
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 AISEREY
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299 500 € | 2 674 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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299 500 € | 2 674 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLONGES LES PREMIERES
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299 500 € | 2 674 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 IZEURE
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298 794 € | 3 145 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GENLIS
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308 213 € | 3 082 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 IZIER
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308 539 € | 2 996 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 IZEURE
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296 018 € | 3 021 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 IZIER
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294 764 € | 2 781 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 IZIER
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315 087 € | 2 945 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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315 130 € | 2 918 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGCHAMP
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290 141 € | 3 054 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 GENLIS
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319 885 € | 2 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VARANGES
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 16b Rue Des Lilas | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Des Glycines | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 01/12/2025 | 19 Rue De La Maurienne | 186 500 € | 83 m² | 2 247 € |
| 15/10/2025 | 26 Av De La Gare | 268 300 € | 94 m² | 2 854 € |
| 03/10/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 133 500 € | 84 m² | 1 589 € |
| 19/09/2025 | 51c Av General De Gaulle | 166 500 € | 88 m² | 1 892 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Du Zephir | 249 500 € | 93 m² | 2 683 € |
| 13/08/2025 | 34 Rue Paul Doumer | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De La Tarentaise | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Roses | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Tarentaise | 154 000 € | 83 m² | 1 855 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Glycines | 178 000 € | 83 m² | 2 145 € |
| 28/03/2025 | 34 Av De Bourgogne | 180 300 € | 87 m² | 2 072 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Des Acacias | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 21/02/2025 | 16i Rue De Huchey | 208 600 € | 82 m² | 2 544 € |