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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
L'agence Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose cette belle parcelle viabilisée de 447 m² à seulement 15 minutes de Dijon en plein centre de Genlis. Proche des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 331 548 € | 34 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 347 640 € | 50 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 377 100 € | 79 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 409 920 € | 112 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 149 246 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENLIS ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENLIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GENLIS
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308 213 € | 3 082 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AISEREY
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309 403 € | 2 578 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUVERNEY
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUVERNEY
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUVERNEY
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 GENLIS
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305 494 € | 3 216 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 GENLIS
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 THOREY EN PLAINE
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THOREY EN PLAINE
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THOREY EN PLAINE
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 GENLIS
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GENLIS
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GENLIS
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MAGNY SUR TILLE
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312 995 € | 3 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GENLIS
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313 595 € | 3 168 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 16b Rue Des Lilas | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Des Glycines | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 01/12/2025 | 19 Rue De La Maurienne | 186 500 € | 83 m² | 2 247 € |
| 15/10/2025 | 26 Av De La Gare | 268 300 € | 94 m² | 2 854 € |
| 03/10/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 133 500 € | 84 m² | 1 589 € |
| 19/09/2025 | 51c Av General De Gaulle | 166 500 € | 88 m² | 1 892 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Du Zephir | 249 500 € | 93 m² | 2 683 € |
| 13/08/2025 | 34 Rue Paul Doumer | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De La Tarentaise | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Roses | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Tarentaise | 154 000 € | 83 m² | 1 855 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Glycines | 178 000 € | 83 m² | 2 145 € |
| 28/03/2025 | 34 Av De Bourgogne | 180 300 € | 87 m² | 2 072 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Des Acacias | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 21/02/2025 | 16i Rue De Huchey | 208 600 € | 82 m² | 2 544 € |