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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Terrain 623 m² GENILLE Sur la commune de Genillé, découvrez ce terrain constructible de 623 m², idéal pour réaliser votre future maison dans un environnement agréable et paisible e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 20 299 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 186 480 € | 29 539 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 46 459 € | 3,61% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 66 019 € | 3,73% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 86 059 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENILLE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENILLE
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161 925 € | 1 528 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ORBIGNY
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162 200 € | 1 238 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBIGNY
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162 200 € | 1 238 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 GENILLE
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157 900 € | 1 224 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 GENILLE
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157 900 € | 1 224 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 GENILLE
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157 900 € | 1 224 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLELOIN COULANGE
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166 000 € | 1 509 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLELOIN COULANGE
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166 000 € | 1 509 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 GENILLE
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157 400 € | 1 393 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ORBIGNY
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUANS LES FONTAINES
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171 000 € | 1 527 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUANS LES FONTAINES
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171 000 € | 1 527 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUANS LES FONTAINES
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171 000 € | 1 527 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 NOUANS LES FONTAINES
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171 000 € | 1 710 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NOUANS LES FONTAINES
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171 000 € | 1 710 € | 100 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 La Peodiere | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 07/10/2025 | 19 Pl Agnes Sorel | 209 485 € | 116 m² | 1 806 € |
| 08/08/2025 | 11b Rue Du 11 Novembre | 213 500 € | 112 m² | 1 906 € |
| 25/11/2024 | 138 Grande Metairie De Pont | 176 005 € | 113 m² | 1 558 € |
| 07/11/2024 | 314 La Huttiere | 251 818 € | 107 m² | 2 353 € |
| 25/10/2024 | 18h Rue Du 11 Novembre | 36 000 € | 90 m² | 400 € |
| 14/10/2024 | 6b Rue Des Cedres | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 23/09/2024 | 6 La Huttiere | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Du 11 Novembre | 172 500 € | 101 m² | 1 708 € |
| 19/07/2024 | 305 La Grosse Borne | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 26/06/2024 | 25 Rue Du Maquis D Epernon | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 17/06/2024 | 231 Courchamp | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 26/04/2024 | 341 La Gaucherie | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 02/11/2023 | 811 La Huttiere | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |