157 900 €
T5
129 m²
GENILLE
37460
-32%
vs marché
1 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 900 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
GENILLE (37460)
Terrain
621 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 800 €
Prix net vendeur
151 100 €
Frais de notaire
+12 189 €
Émoluments
1 925 €
Droits & taxes
8 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 089 €
Capital à emprunter
170 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 19 792 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 28 840 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 45 460 € | 3,61% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 64 360 € | 3,73% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 83 920 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Genille →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENILLE ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GENILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENILLE
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157 900 € | 1 224 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à GENILLE |
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T5 GENILLE
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157 900 € | 1 224 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à GENILLE |
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T7 NOUANS LES FONTAINES
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157 500 € | 1 212 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à NOUANS LES FONTAINES |
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T7 NOUANS LES FONTAINES
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157 500 € | 1 212 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à NOUANS LES FONTAINES |
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T7 NOUANS LES FONTAINES
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157 500 € | 1 212 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à NOUANS LES FONTAINES |
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T6 ORBIGNY
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155 500 € | 1 111 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à ORBIGNY |
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T6 ORBIGNY
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155 500 € | 1 111 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à ORBIGNY |
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T6 ORBIGNY
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161 250 € | 1 152 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à ORBIGNY |
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T6 ORBIGNY
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161 250 € | 1 152 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à ORBIGNY |
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T6 ORBIGNY
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161 250 € | 1 152 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à ORBIGNY |
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T6 ORBIGNY
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162 200 € | 1 238 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à ORBIGNY |
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T6 ORBIGNY
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150 900 € | 1 152 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à ORBIGNY |
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T7 NOUANS LES FONTAINES
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165 000 € | 1 093 € | 151 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 151 m² à NOUANS LES FONTAINES |
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T7 NOUANS LES FONTAINES
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165 000 € | 1 093 € | 151 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 151 m² à NOUANS LES FONTAINES |
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T7 NOUANS LES FONTAINES
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165 000 € | 1 093 € | 151 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 151 m² à NOUANS LES FONTAINES |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 4 Pl Agnes Sorel | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 04/03/2026 | 196 Fouchare | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 27/02/2026 | 339 Le Coudray | 255 000 € | 147 m² | 1 735 € |
| 17/11/2025 | 124 Le Petit Coinai | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 07/10/2025 | 19 Pl Agnes Sorel | 209 485 € | 116 m² | 1 806 € |
| 08/08/2025 | 11b Rue Du 11 Novembre | 213 500 € | 112 m² | 1 906 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue De La Varenne | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 25/11/2024 | 138 Grande Metairie De Pont | 176 005 € | 113 m² | 1 558 € |
| 07/11/2024 | 314 La Huttiere | 251 818 € | 107 m² | 2 353 € |
| 21/10/2024 | 5 Pl Agnes Sorel | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 14/10/2024 | 6b Rue Des Cedres | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 23/09/2024 | 6 La Huttiere | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 13/08/2024 | 351 Moulin De Chaume | 320 000 € | 147 m² | 2 177 € |
| 21/06/2024 | 65 La Gitonniere | 60 000 € | 135 m² | 444 € |
| 29/04/2024 | 280 Foret De Loches | 49 541 € | 103 m² | 481 € |