143 000 €
T3
52 m²
GENILLE
37460
+79%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Maison • 3 pièces • 52 m²
GENILLE (37460) • Genillé
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 810 €
Prix net vendeur
136 190 €
Frais de notaire
+11 167 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 167 €
Capital à emprunter
154 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 156 660 € | 17 910 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 26 130 € | 3,53% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 41 070 € | 3,61% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 58 290 € | 3,73% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 76 050 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Genille →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENILLE ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GENILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GENILLE
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143 000 € | 2 750 € | 52 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 52 m² à GENILLE |
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T3 GENILLE
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142 423 € | 2 297 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à GENILLE |
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T3 VILLELOIN COULANGE
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139 500 € | 2 214 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à VILLELOIN COULANGE |
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T3 VILLELOIN COULANGE
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139 500 € | 2 214 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à VILLELOIN COULANGE |
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T3 VILLELOIN COULANGE
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139 500 € | 2 214 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à VILLELOIN COULANGE |
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T3 ORBIGNY
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128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à ORBIGNY |
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T3 ORBIGNY
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128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à ORBIGNY |
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T3 ORBIGNY
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128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à ORBIGNY |
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T3 ORBIGNY
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124 100 € | 1 939 € | 64 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 64 m² à ORBIGNY |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | 3 Rue Des Chardonnerets | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue De La Varenne | 66 240 € | 72 m² | 920 € |
| 17/11/2025 | 306 La Grosse Borne | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 16/09/2025 | 11 Av Du Gen De Gaulle | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 01/09/2025 | 110 La Venerie | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 27/03/2025 | 297 La Bourdilliere | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 26/03/2025 | 5 Logny | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 03/12/2024 | 31 La Lande | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 28/10/2024 | 215 Travaille Coquin | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 02/09/2024 | 118 Le Grand Coinai | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 26/08/2024 | 313 La Huttiere | 45 000 € | 41 m² | 1 098 € |
| 12/07/2024 | 286 L Etrapes | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 04/07/2024 | 26 Rue St Pierre | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue Des Caves De La Roche | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 21/02/2024 | 7 Imp Du 7 Rue Adam Fumee | 89 000 € | 45 m² | 1 978 € |