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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Coup de coeur Charmante Maison en Pierre au Bord de l'Indrois Surface : 52 m² | Chambre : 1 | Terrain : 1 470 m² | Situation : Bord de rivière (L'Indrois) Description du bien : Lai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 155 064 € | 16 314 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 162 720 € | 23 970 € | 3,25% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 38 010 € | 3,35% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 54 450 € | 3,50% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 71 850 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENILLE ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENILLE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 16 Rue De La Varenne | 66 240 € | 72 m² | 920 € |
| 17/11/2025 | 306 La Grosse Borne | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 16/09/2025 | 11 Av Du Gen De Gaulle | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 01/09/2025 | 110 La Venerie | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 26/03/2025 | 5 Logny | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 03/12/2024 | 31 La Lande | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 28/10/2024 | 215 Travaille Coquin | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 02/09/2024 | 118 Le Grand Coinai | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 12/07/2024 | 286 L Etrapes | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 04/07/2024 | 26 Rue St Pierre | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue Des Caves De La Roche | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 21/02/2024 | 7 Imp Du 7 Rue Adam Fumee | 89 000 € | 45 m² | 1 978 € |
| 19/01/2024 | 5 Rue Des Aulnes | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue Jeanne D Arc | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |