Maison • 6 pièces • 116 m²

GENETS (50530)

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE G 378 kWh/m²

GES G 107 kg CO₂

GENÊTS Charmante Maison de Bourg en Pierres avec Garage de 90 m² Située au cœur du village historique de Genêts, à deux pas de la baie du Mont-Saint-Michel, cette authentique maiso...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 198 400 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 544 €

Prix net vendeur 189 856 €

Frais de notaire +14 848 €

Émoluments 2 297 €

Droits & taxes 11 201 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 213 248 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 213 248 €

Capital à emprunter 213 248 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 553 €/mois	7 736 €/mois	214 452 €	22 529 €	3,20%
10 ans	1 875 €/mois	5 682 €/mois	225 000 €	33 077 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 358 €/mois	4 115 €/mois	244 440 €	52 517 €	3,35%
20 ans	1 113 €/mois	3 373 €/mois	267 120 €	75 197 €	3,50%
25 ans	971 €/mois	2 942 €/mois	291 300 €	99 377 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% moins cher

* Maison 6p, GENETS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bM8GH Actuel	198 400 €	-
#aW90P	199 700 €	+0,7%
#bFwCL	199 700 €	+0,7%
#ahH9e	198 400 €	-
#apg5N	198 400 €	-
#aJARQ	200 000 €	+0,8%

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 GENETS	198 400 €	1 710 €	116 m²	7	Voir
T6 GENETS	198 400 €	1 725 €	115 m²	6	Voir
T6 GENETS	197 000 €	1 539 €	128 m²	6	Voir
T6 BACILLY	184 000 €	1 296 €	142 m²	6	Voir
T6 BACILLY	184 000 €	1 296 €	142 m²	6	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/11/2025	25 Rue Du Haut Moncel	635 000 €	100 m²	6 350 €
20/10/2025	11 Rue De L Ortillon	327 000 €	100 m²	3 270 €
14/08/2025	16 Rue Du Pave	256 130 €	108 m²	2 372 €
06/08/2025	1 Rte D Avranches	299 000 €	138 m²	2 167 €
20/05/2025	7 Rue De L Avant Garde	155 000 €	101 m²	1 535 €
15/01/2025	3 Rue Andre Michel	257 320 €	110 m²	2 339 €
25/10/2024	6 Rte Du Bec D Andaine	260 000 €	120 m²	2 167 €
17/04/2024	20 Rue Jeremie	130 000 €	112 m²	1 161 €
15/12/2023	16 Rue Du Pave	205 000 €	108 m²	1 898 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).