Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À quelques pas de la baie du Mont-Saint-Michel, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, située au coeur du village prisé de Genêts. D’une surface habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 142 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENETS ↘ -3.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENETS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GENETS
|
295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENETS
|
295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENETS
|
295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENETS
|
295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENETS
|
309 000 € | 2 861 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENETS
|
309 000 € | 2 861 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENETS
|
309 000 € | 2 861 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENETS
|
309 000 € | 2 861 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENETS
|
309 000 € | 2 861 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENETS
|
309 000 € | 2 861 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENETS
|
309 000 € | 2 861 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T6 LOLIF
|
279 000 € | 2 491 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T4 GENETS
|
311 700 € | 2 886 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LANGERS
|
274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRAGEY RONTHON
|
269 000 € | 2 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Les Porteaux | 750 000 € | 77 m² | 9 740 € |
| 21/11/2025 | 25 Rue Du Haut Moncel | 635 000 € | 100 m² | 6 350 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue De L Ortillon | 327 000 € | 100 m² | 3 270 € |
| 01/09/2025 | 3 Rte De L'enfer | 259 000 € | 73 m² | 3 548 € |
| 14/08/2025 | 16 Rue Du Pave | 256 130 € | 108 m² | 2 372 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De L Avant Garde | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 26/04/2025 | 5 Rue Des Granges | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Andre Michel | 257 320 € | 110 m² | 2 339 € |
| 27/09/2024 | 18 Rue Des Granges | 228 000 € | 72 m² | 3 167 € |
| 15/12/2023 | 16 Rue Du Pave | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 14/12/2023 | 9 Rue Du Puits L Home | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 28/09/2023 | 5 Rue Des Granges | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 27/07/2023 | 13 Rue Du Pave | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 04/07/2023 | 64 Gr Grande Rue | 251 800 € | 110 m² | 2 289 € |
| 16/06/2023 | 10b Rte Du Bec D Andaine | 292 500 € | 80 m² | 3 656 € |