Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Découvrez ce terrain dans un secteur apprécié, situé à seulement 14 minutes des Sorinières, dans un environnement qui va retenir votre attention. Avec une surface de 320 m² en seco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 300 720 € | 31 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 135 423 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENESTON ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENESTON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GENESTONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GENESTON
|
279 450 € | 2 881 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T7 LE BIGNON
|
279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BIGNON
|
279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 7 | Voir |
|
T4 GENESTON
|
277 237 € | 3 080 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTBERT
|
283 500 € | 2 531 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 GENESTON
|
283 500 € | 2 423 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T4 LE BIGNON
|
274 735 € | 2 986 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 REMOUILLE
|
273 500 € | 2 378 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T7 MONTBERT
|
273 500 € | 2 338 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE BIGNON
|
272 740 € | 2 997 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE BIGNON
|
286 570 € | 2 866 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE BIGNON
|
287 000 € | 2 990 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BIGNON
|
271 740 € | 2 986 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBERT
|
271 000 € | 2 398 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BIGNON
|
288 500 € | 3 005 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Ouches | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 23/10/2025 | 23 Les Buzinieres | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 22/09/2025 | 83 La Grange A L Abbe | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 19/08/2025 | 43 Rue Des Marronniers | 284 000 € | 100 m² | 2 840 € |
| 24/07/2025 | 10 Rue Des Vergnes | 172 200 € | 77 m² | 2 236 € |
| 23/07/2025 | 26 Pas Bouchaud Zacharie | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 24/06/2025 | 31 Rue D Anjou | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 03/06/2025 | 8 Pl Georges Gaudet | 179 333 € | 84 m² | 2 135 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue Des Marronniers | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 24/04/2025 | 6 All Des Maisonneuves | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 11/04/2025 | 9 Les Buzinieres | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 21/03/2025 | 23 Che Des Bois | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Des Marronniers | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 10/03/2025 | 34 Rue Jean Baptiste Legeay | 353 000 € | 98 m² | 3 602 € |
| 03/02/2025 | 4 All Des Maisonneuves | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |