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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 181 m²
Maison à vendre à Générac (33920) À seulement 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac Venez découvrir cette charmante longère de 181 m², pleine de caractère et offrant un fort potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 169 344 € | 19 386 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 28 242 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 44 442 € | 3,61% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 63 162 € | 3,73% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 82 242 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Generac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
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#b0Nsa Actuel
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154 600 € | - |
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#aVJYy
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154 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GENERAC
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154 600 € | 854 € | 181 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 181 m² à GENERAC |
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T7 GENERAC
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154 600 € | 854 € | 181 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 181 m² à GENERAC |
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T7 GENERAC
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154 600 € | 854 € | 181 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 181 m² à GENERAC |
1 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Rte Du Bois Romain | 97 000 € | 178 m² | 545 € |