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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
GÉNÉRAC - APPARTEMENT - 74M² - TERRASSE - PARKING PRIVATIFSans travaux à prévoir, cet appartement de Générac offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 192 360 € | 22 019 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 32 099 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 50 519 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 71 579 € | 3,73% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 93 359 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENERAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUlxf Actuel
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176 000 € | - |
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#bQSux
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176 000 € | - |
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#bR0WX
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176 000 € | - |
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#bRhZg
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176 000 € | - |
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#bUsNF
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176 000 € | - |
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#bVJC9
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176 000 € | - |
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5 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Imp Cigaloun | 128 000 € | 61 m² | 2 098 € |
| 25/02/2025 | 1 Imp Cigaloun | 210 450 € | 81 m² | 2 598 € |
| 06/09/2024 | 1 Imp Cigaloun | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 21/05/2024 | 1 Av Des Bious D'or | 146 000 € | 73 m² | 2 000 € |
| 18/12/2023 | 13 Pl De L Hotel De Ville | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |