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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 609 m² offrant une exposition Sud idéale pour une maison lumineuse. Un cadre de vie pratique et convivial, avec écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 268 464 € | 27 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 281 520 € | 40 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 64 831 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 92 731 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 122 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENE ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE LION D ANGERS
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245 600 € | 2 456 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBELLAY
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253 351 € | 2 111 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENE
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244 300 € | 2 162 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 PRUILLE
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241 800 € | 2 067 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 GENE
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240 538 € | 2 586 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LION D ANGERS
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238 661 € | 2 387 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAIN SUR LONGUENEE
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238 206 € | 2 313 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LION D ANGERS
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238 072 € | 2 145 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GENE
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262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEIGNANNE
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262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LION D ANGERS
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233 000 € | 2 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBELLAY
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231 059 € | 2 288 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL SUR MAINE
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268 900 € | 2 586 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL SUR MAINE
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268 900 € | 2 586 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LION D ANGERS
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269 000 € | 2 169 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue De La Cure | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 23/12/2025 | 5268 Rte De La Membrolle | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 01/12/2025 | 57 Rue Du Commerce | 161 000 € | 120 m² | 1 342 € |
| 28/10/2025 | 2b Rue Plantagenet | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 06/10/2025 | 5 Rue Plantagenet | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 29/09/2025 | 21 Rue Des Castors | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 16/09/2025 | 25 Rue Des Peupliers Gene | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 05/09/2025 | 4b Rue De Thiberge | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 01/09/2025 | 3 Sq De L Europe | 112 226 € | 89 m² | 1 261 € |
| 26/08/2025 | 6 Pl De L'eglise Brain | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue Du Commerce | 151 200 € | 110 m² | 1 375 € |
| 09/07/2025 | 5124 Pre Corps | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 09/07/2025 | 11 Rue Du Ruisseau | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Des Charmes | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Des Tulipiers | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |