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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 113 m², nichée sur une parcelle arborée de plus de 640 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Caractérisée par de beaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 263 256 € | 27 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 276 000 € | 40 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 63 576 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 118 356 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3xLd Actuel
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244 300 € | - |
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#b2Bob
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244 300 € | - |
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T5 CHAMBELLAY
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253 351 € | 2 111 € | 120 m² | 5 | Voir |
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214 406 € | 1 985 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue De La Cure | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 23/12/2025 | 5268 Rte De La Membrolle | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 01/12/2025 | 57 Rue Du Commerce | 161 000 € | 120 m² | 1 342 € |
| 06/10/2025 | 5 Rue Plantagenet | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 29/09/2025 | 21 Rue Des Castors | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 17/09/2025 | 5598 La Montargonnerie | 376 000 € | 135 m² | 2 785 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Henri Dunant | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |
| 16/09/2025 | 25 Rue Des Peupliers Gene | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 05/09/2025 | 4b Rue De Thiberge | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 27/08/2025 | 73 Rue Du Commerce | 213 000 € | 124 m² | 1 718 € |
| 26/08/2025 | 6 Pl De L'eglise Brain | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue Du Commerce | 151 200 € | 110 m² | 1 375 € |
| 09/07/2025 | 5124 Pre Corps | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 19/06/2025 | 5010 La Ribaudiere | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Des Tulipiers | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |