240 538 €
Bien
93 m²
GENE
49220
N/A
vs marché
2 586
€/m²
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Bien • 5 pièces • 93 m²
GENE (49220)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 609 m² offrant une exposition Sud idéale pour une maison lumineuse. Un cadre de vie pratique et convivial, avec écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 538 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 454 €
Prix net vendeur
229 084 €
Frais de notaire
+17 538 €
Émoluments
2 673 €
Droits & taxes
13 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 076 €
Capital à emprunter
258 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 259 140 € | 26 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 62 572 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 89 572 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 118 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
12 276 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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