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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 240 m²
Maison 6 pièces.Sur la commune très prisée de Genas, venez découvrir cette magnifique bâtisse d'architecte, style art roman, d'une surface 240 m², édifiée sur un terrain de 1453 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 963 €/mois | 48 373 €/mois | 1 340 892 € | 141 015 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 725 €/mois | 35 530 €/mois | 1 407 000 € | 207 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 490 €/mois | 25 727 €/mois | 1 528 200 € | 328 323 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 959 €/mois | 21 088 €/mois | 1 670 160 € | 470 283 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 071 €/mois | 18 397 €/mois | 1 821 300 € | 621 423 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENAS ↗ +3.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aBnMv Actuel
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1 249 000 € | - |
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#atipX
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1 249 000 € | - |
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#aAVkT
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1 249 000 € | - |
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#aAVkU
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1 249 000 € | - |
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#bdGZc
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1 249 000 € | - |
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#aMo4D
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1 249 000 € | - |
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#aINKg
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1 249 000 € | - |
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2 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/01/2025 | 14 Rue Serge Reggiani | 1 009 400 € | 220 m² | 4 588 € |
| 04/12/2023 | 25b Rue Hilaire Chardonnet | 1 226 200 € | 220 m² | 5 574 € |