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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison familiale confortable de 4 chambres d'une surface habitable 135 m² sur un terrain de 1074 m². Située sur la commune de Cestas-Pierroton, au calme, charmante maison composée ...
14 Chemin de la Garenne 33610 Cestas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 782 €/mois | 17 521 €/mois | 485 688 € | 50 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 509 280 € | 73 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 552 600 € | 117 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 603 360 € | 168 026 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 657 300 € | 221 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAZINET ↗ +1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GAZINET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ag86Y Actuel
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452 200 € | - |
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#ariQm
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470 000 € | +3,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAZINET
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453 000 € | 3 458 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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453 000 € | 3 458 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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449 901 € | 3 461 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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449 901 € | 3 461 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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449 901 € | 3 461 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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455 000 € | 3 473 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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455 000 € | 3 473 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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455 000 € | 3 473 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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455 000 € | 3 473 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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457 000 € | 2 856 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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457 000 € | 3 462 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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457 000 € | 2 856 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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457 000 € | 3 196 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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445 900 € | 2 752 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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445 900 € | 2 752 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 15 Che De La Louvetiere | 318 250 € | 123 m² | 2 587 € |
| 12/12/2025 | 2 All Du Gart | 352 000 € | 128 m² | 2 750 € |
| 01/12/2025 | 3 Av Du Prieure | 631 800 € | 131 m² | 4 823 € |
| 24/11/2025 | 8 Che De L Ousteau Du Haut | 376 400 € | 122 m² | 3 085 € |
| 03/11/2025 | 2 Chem Lou Fraguey | 526 900 € | 159 m² | 3 314 € |
| 26/09/2025 | 8 Pl De La Source De Guytaine | 407 900 € | 121 m² | 3 371 € |
| 21/08/2025 | 14 Che Victor Baltard | 441 000 € | 118 m² | 3 737 € |
| 13/08/2025 | 31 Av Du Bois Du Chevreuil | 511 400 € | 157 m² | 3 257 € |
| 08/08/2025 | 29 Che De La Sangalete | 466 300 € | 136 m² | 3 429 € |
| 06/08/2025 | 19 Av Des Pratviels | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 01/08/2025 | 18 Che De Lou Peseguey | 515 000 € | 134 m² | 3 843 € |
| 28/07/2025 | 7 Che Du Pimpailla | 362 500 € | 128 m² | 2 832 € |
| 22/07/2025 | 5 Che De Lou Floc | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |
| 21/07/2025 | 4 Che De L Echounat | 386 000 € | 121 m² | 3 190 € |
| 08/07/2025 | 64 Av Du Ribeyrot | 421 800 € | 143 m² | 2 950 € |