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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Maison Individuelle avec vie de plain-pied - 111 m² A Le Mesnil-Rogue, découvrez cette magnifique maison individuelle partiellement meublée, rénovée en 2006, offrant un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 261 240 € | 27 501 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 40 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 981 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 90 261 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAVRAY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAVRAY
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241 500 € | 2 100 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 HAMBYE
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240 000 € | 1 875 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GAVRAY
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240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 HAMBYE
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240 000 € | 1 875 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 VER
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244 400 € | 1 955 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 HAMBYE
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248 000 € | 2 016 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 VER
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229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 VER
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229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 VER
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229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 VER
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229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 HAMBYE
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229 000 € | 1 748 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HAMBYE
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229 000 € | 1 748 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL BONANT
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GAVRAY
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259 822 € | 2 030 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GAVRAY
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223 500 € | 1 832 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5059a Haute Croute -sourdeval Le | 137 500 € | 114 m² | 1 206 € |
| 09/12/2025 | 22 Rue Du Val | 24 000 € | 89 m² | 270 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Des Hauts Vents | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 04/11/2025 | 5534 Le Plat De Belle Fontaine | 128 000 € | 130 m² | 985 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue De La Poterie | 67 500 € | 130 m² | 519 € |
| 08/10/2025 | 12 Rte De L'eglise -mesnil Ro | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 30/08/2025 | 5052 Village De Conterie-mesnil | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 02/08/2025 | 5022 Hamel Soisnier -sourdeval | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 11/07/2025 | 5 Rte De La Pelterie - Mesnil-am | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue Du Castel Ogi | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 20/06/2025 | 6038 La Haute Provotiere | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 19/06/2025 | 31 Rue Des Bornes Fontaines | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 27/05/2025 | 4 Lot Les Nenuphars -sourdeval L | 211 050 € | 88 m² | 2 398 € |
| 06/05/2025 | 24 Rue Du Moulin | 145 500 € | 105 m² | 1 386 € |
| 25/04/2025 | 5430a La Traversiere - Gavray | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |