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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Laurent Vautier vous présente cette maison située à mi-chemin entre Granville et Coutances sur la commune de VER à 15 minutes de la mer. Sur un terrain de 1404 m² arboré contenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 26 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 386 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 826 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 786 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VER ↘ -25.8% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VER Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VER
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229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 HAMBYE
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229 000 € | 1 748 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HAMBYE
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231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GAVRAY
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223 500 € | 1 832 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GAVRAY
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223 500 € | 1 832 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL BONANT
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222 000 € | 1 734 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 GAVRAY
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220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 HAMBYE
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240 000 € | 1 875 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T4 GAVRAY
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242 000 € | 2 180 € | 111 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 1 Rte Du Lavoir | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 03/06/2025 | 7 Rte De La Sienne | 201 000 € | 94 m² | 2 138 € |
| 14/03/2025 | 32 Rte Du Chemin Masse | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 19/08/2024 | 5 La Duranderie | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 19/08/2024 | 5 La Duranderie | 65 000 € | 124 m² | 524 € |
| 28/06/2024 | 4 Rte Des Domaines | 191 000 € | 123 m² | 1 553 € |