Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
À vendre, maison située au calme sur la commune de Lengronne. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et à gran...
395 Impasse du Stade Pierre Marie 50450 Lengronne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 63 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 91 080 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 120 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VER Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 1 Rte Du Lavoir | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 20/06/2025 | 6 Imp De La Meslerie | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 14/03/2025 | 32 Rte Du Chemin Masse | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 19/08/2024 | 5 La Duranderie | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 19/08/2024 | 5 La Duranderie | 65 000 € | 124 m² | 524 € |
| 28/06/2024 | 4 Rte Des Domaines | 191 000 € | 123 m² | 1 553 € |
| 21/12/2023 | 24 Rte De La Laiterie | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 23/05/2023 | 5199 La Vimondiere | 316 000 € | 135 m² | 2 341 € |