Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A découvrir à Gauchy, Maison Semi Mitoyenne de 80m², 2 Chambres, Jardin et Garage Double. Ce bien est composé au rez de chaussée d'une Cuisine aménagée dinatoire lumineuse, Salle à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 14 070 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 140 040 € | 20 634 € | 3,25% |
| 15 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 152 100 € | 32 694 € | 3,35% |
| 20 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 165 360 € | 45 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 60 894 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAUCHY ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAUCHY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 Rue Saint Just | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 24/11/2025 | 13 Rue Macaigne | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Gerard Philippe | 214 500 € | 99 m² | 2 167 € |
| 31/10/2025 | 30 Rue Ambroise Croizat | 139 900 € | 64 m² | 2 186 € |
| 31/10/2025 | 19 Rue Durand | 174 000 € | 79 m² | 2 203 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Du President Allende | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Marchand | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 15/09/2025 | 23 Rue Georges Bizet | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 10/09/2025 | 38 Rue Georges Herbin | 183 000 € | 77 m² | 2 377 € |
| 09/09/2025 | 6 Rue Georges Herbin | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 22/08/2025 | 7 Rue De L Amitie | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 08/08/2025 | 9 Rue Roger Salengro | 183 500 € | 98 m² | 1 872 € |
| 31/07/2025 | 70 Rue Pierre Semard | 1 620 000 € | 72 m² | 22 500 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Casimir Perier | 1 620 000 € | 70 m² | 23 143 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Des Sports | 1 620 000 € | 72 m² | 22 500 € |