122 825 €
Bien
80 m²
GAUCHY
02430
N/A
vs marché
1 535
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
GAUCHY (02430)
Jardin
Garage
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
A découvrir à Gauchy, Maison Semi Mitoyenne de 80m², 2 Chambres, Jardin et Garage Double. Ce bien est composé au rez de chaussée d'une Cuisine aménagée dinatoire lumineuse, Salle à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 849 €
Prix net vendeur
116 976 €
Frais de notaire
+9 849 €
Émoluments
1 598 €
Droits & taxes
6 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 674 €
Capital à emprunter
132 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 14 070 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 140 040 € | 20 634 € | 3,25% |
| 15 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 152 100 € | 32 694 € | 3,35% |
| 20 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 165 360 € | 45 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 60 894 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,60%
10 560 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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