118 900 €
T3
80 m²
GAUCHY
02430
Retirée
+8%
vs marché
1 486
€/m²
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Créer un compte gratuit118 900 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 80 m²
GAUCHY (02430)
Terrain
326 m²
DPE
D
189 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 662 €
Prix net vendeur
113 238 €
Frais de notaire
+9 593 €
Émoluments
1 562 €
Droits & taxes
6 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 493 €
Capital à emprunter
128 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 130 620 € | 14 977 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 137 400 € | 21 757 € | 3,53% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 34 297 € | 3,61% |
| 20 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 164 160 € | 48 517 € | 3,73% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 63 457 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gauchy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, GAUCHY ↗ +16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GAUCHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GAUCHY
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118 900 € | 1 486 € | 80 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 80 m² à GAUCHY |
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T4 GAUCHY
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115 500 € | 1 444 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GAUCHY |
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T4 GAUCHY
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115 500 € | 1 444 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GAUCHY |
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T4 GAUCHY
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115 500 € | 1 444 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GAUCHY |
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T4 GAUCHY
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105 000 € | 1 313 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GAUCHY |
|
T5 GAUCHY
|
101 670 € | 1 320 € | 77 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 77 m² à GAUCHY |
|
T5 GAUCHY
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101 670 € | 1 320 € | 77 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 77 m² à GAUCHY |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 32 Rue Ambroise Croizat | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Marcel Paul | 214 100 € | 85 m² | 2 519 € |
| 22/06/2026 | 26 Rue Durand | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 22/06/2026 | 36 Rue Georges Herbin | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 19/06/2026 | 19 Rue Verecke | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Du President Allende | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 16/04/2026 | 17 Rue Guezou | 63 000 € | 63 m² | 1 000 € |
| 28/03/2026 | 34 Rue Faidherbe | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 27/03/2026 | 56 Rue Jean Moulin | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 14/03/2026 | 22 Rue Martin Luther King | 127 000 € | 99 m² | 1 283 € |
| 13/03/2026 | 10 Rue Roger Salengro | 106 000 € | 83 m² | 1 277 € |
| 04/03/2026 | 40 Rue Gambetta | 144 000 € | 94 m² | 1 532 € |
| 06/02/2026 | 38 Rue Jean Moulin | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 06/02/2026 | 20 Rte De Grugies | 107 000 € | 94 m² | 1 138 € |
| 23/01/2026 | 8 Rue Jules Vercruysse | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |