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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
vous propose une maison familiale lumineuse de 102 m² sur un terrain de 403 m², à Garidech, idéale pour une vie au calme à proximité de Toulouse. Cette maison vous accueille par un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 88 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 124 669 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GARIDECH ↗ +1.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GARIDECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GARIDECH
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GARIDECH
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337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GRAGNAGUE
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345 400 € | 3 140 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BAZUS
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349 200 € | 3 063 € | 114 m² | 5 | Voir |
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355 000 € | 3 413 € | 104 m² | 5 | Voir |
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357 000 € | 3 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GRAGNAGUE
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 44 Rue Eole | 216 871 € | 82 m² | 2 645 € |
| 19/11/2025 | 40 Rue Eole | 215 278 € | 82 m² | 2 625 € |
| 12/11/2025 | 2 Lot Domaine Des Chenes | 404 000 € | 117 m² | 3 453 € |
| 07/11/2025 | 8a Lot Le Verger | 306 140 € | 105 m² | 2 916 € |
| 03/09/2025 | 11 Lot Le Verger | 274 550 € | 82 m² | 3 348 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Georges Brassens | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pablo Picasso | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp Du Couvent | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue De La Plaine | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 23/09/2024 | 28 Rte Departementale 888 | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 23/09/2024 | 35 Rte Departementale 888 | 133 000 € | 108 m² | 1 231 € |
| 06/09/2024 | 31 Rue Des Coteaux | 272 000 € | 82 m² | 3 317 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue Pablo Picasso | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 12/07/2024 | 1ter Che De Lutche | 244 500 € | 87 m² | 2 810 € |
| 08/07/2024 | 19 Rue Des Coteaux | 291 000 € | 90 m² | 3 233 € |