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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Villa contemporaine de plain-pied de 2022 avec vue panoramique sDécouvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2022 par un constructeur reconnu et bénéficiant de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 39 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 58 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 91 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GARGAS ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GARGAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GARGAS
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347 000 € | 3 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGAS
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347 000 € | 3 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGAS
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGAS
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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371 000 € | 3 533 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 APT
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T5 APT
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARS
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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374 000 € | 3 596 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGAS
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 RUSTREL
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUSTREL
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1151 Rte De Gargas | 387 000 € | 101 m² | 3 832 € |
| 02/12/2025 | 80 Che Des Isnardes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 06/11/2025 | 177 Che Des Pradons | 363 845 € | 101 m² | 3 602 € |
| 16/10/2025 | 5271 Tartuguyere | 341 800 € | 80 m² | 4 273 € |
| 12/09/2025 | 124 Rue Des Terres Gastes | 279 000 € | 105 m² | 2 657 € |
| 09/07/2025 | 3358 Av Des Lombards | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 04/07/2025 | 683 Che De La Bastide Brulee | 300 390 € | 103 m² | 2 916 € |
| 01/07/2025 | 80 Imp Du Galoubet | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 28/05/2025 | 305 Av Des Lombards | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 22/05/2025 | 166 Rte Du Chene | 405 355 € | 97 m² | 4 179 € |
| 22/04/2025 | 1420 Rte De Gargas | 333 000 € | 86 m² | 3 872 € |
| 04/04/2025 | Le Marinier | 290 161 € | 96 m² | 3 023 € |
| 21/03/2025 | 115 Av Des Cordiers | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 14/02/2025 | 2 Mte Bellevue | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 20/12/2024 | 87 Che Du Soleil | 75 000 € | 87 m² | 862 € |