297 000 €
T5
110 m²
RUSTREL
84400
-10%
vs marché
2 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
RUSTREL (84400)
Terrain
150 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 789 €
Prix net vendeur
284 211 €
Frais de notaire
+21 319 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 319 €
Capital à emprunter
318 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 320 124 € | 33 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 49 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 78 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 112 393 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 148 513 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, RUSTREL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RUSTREL
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARS
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARS
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 APT
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 APT
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 APT
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305 000 € | 2 383 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 RUSTREL
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUSTREL
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RUSTREL
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUSTREL
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUSTREL
|
280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUSTREL
|
280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RUSTREL
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGAS
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 5571f La Berliere | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 21/07/2025 | 4 Brieugne | 299 000 € | 98 m² | 3 051 € |
| 05/06/2025 | 6 Brieugne | 389 750 € | 111 m² | 3 511 € |
| 24/03/2025 | 5105 Bd Du Colorado | 653 289 € | 100 m² | 6 533 € |
| 28/01/2025 | 5401f Brieugne | 318 030 € | 119 m² | 2 673 € |
| 05/11/2024 | 5320 Brieugne | 264 795 € | 90 m² | 2 942 € |
| 18/04/2024 | 4 Brieugne | 273 383 € | 98 m² | 2 790 € |
| 17/01/2024 | 5138 Le Petit Plan Du Grand Jas | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 11/01/2024 | 5066 Le Chateau | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 02/11/2023 | 5188 Distrane | 620 000 € | 115 m² | 5 391 € |
| 09/10/2023 | 5422 Bouvene | 403 000 € | 95 m² | 4 242 € |