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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Sur les hauteurs de Garéoult, laissez-vous séduire par cette superbe propriété. Implantée sur un terrain dominant offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les collines e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 524 €/mois | 22 800 €/mois | 632 016 € | 66 439 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 527 €/mois | 16 748 €/mois | 663 240 € | 97 663 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 720 360 € | 154 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 787 200 € | 221 623 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 858 600 € | 293 023 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAREOULT ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAREOULT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAREOULT
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROQUEBRUSSANNE
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598 000 € | 4 096 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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599 000 € | 4 437 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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599 000 € | 4 437 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FORCALQUEIRET
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599 000 € | 4 404 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCBARON
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599 000 € | 4 248 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCBARON
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 FORCALQUEIRET
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600 000 € | 4 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FORCALQUEIRET
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600 000 € | 4 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 GAREOULT
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574 000 € | 4 252 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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602 000 € | 4 300 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 GAREOULT
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569 000 € | 3 719 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 GAREOULT
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569 000 € | 3 951 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 GAREOULT
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567 000 € | 3 965 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 GAREOULT
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567 000 € | 3 965 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1692c Che Des Clos | 283 624 € | 110 m² | 2 578 € |
| 18/12/2025 | 315 Che Vincent Scotto | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 12/12/2025 | 1125 Che De Precauvet | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 11/12/2025 | 1 All Alexandre Dumas | 98 000 € | 118 m² | 831 € |
| 01/12/2025 | 264a All Des Jonquilles | 569 900 € | 138 m² | 4 130 € |
| 28/11/2025 | 700a Che Des Vignes | 462 600 € | 116 m² | 3 988 € |
| 20/11/2025 | 3 Che Dieudonne Costes | 333 500 € | 131 m² | 2 546 € |
| 15/10/2025 | 11 All Fernandel | 534 000 € | 118 m² | 4 525 € |
| 26/09/2025 | 244 Che Des Acacias | 363 900 € | 120 m² | 3 033 € |
| 26/08/2025 | 189 Che Des Cadenieres | 415 350 € | 124 m² | 3 350 € |
| 08/08/2025 | 686 All Des Jonquilles | 665 000 € | 150 m² | 4 433 € |
| 07/08/2025 | 4 All Des Azalees Tulipes | 516 800 € | 102 m² | 5 067 € |
| 06/08/2025 | 1 All Des Roses | 349 900 € | 132 m² | 2 651 € |
| 25/07/2025 | 7 Che Jean Mermoz | 482 550 € | 112 m² | 4 308 € |
| 24/07/2025 | 5091 Masunaou | 468 700 € | 143 m² | 3 278 € |