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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
ROCBARON Maison familiale d'exception avec piscine et prestations de qualité 599 000 € FAI Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Rocbaron, offrant un cadre de vie exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 746 €/mois | 23 473 €/mois | 650 664 € | 74 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 684 600 € | 108 474 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 747 000 € | 170 874 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 818 400 € | 242 274 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 316 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCBARON ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCBARON Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, ROCBARONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAREOULT
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599 000 € | 4 437 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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T6 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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T6 GAREOULT
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T6 GAREOULT
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599 000 € | 3 744 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROQUEBRUSSANNE
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598 000 € | 4 096 € | 146 m² | 5 | Voir |
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598 000 € | 4 096 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 FORCALQUEIRET
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600 000 € | 4 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 5909 L Acate | 379 500 € | 128 m² | 2 965 € |
| 22/09/2025 | 88 Imp De La Gentiane | 522 500 € | 135 m² | 3 870 € |
| 05/08/2025 | 1298 Ancien Chemin De Gareoult | 604 390 € | 113 m² | 5 349 € |
| 05/08/2025 | 160 Ancien Chemin De Gareoult | 764 910 € | 140 m² | 5 464 € |
| 30/07/2025 | 677 Ancien Chemin De Gareoult | 425 000 € | 131 m² | 3 244 € |
| 28/07/2025 | 264 Imp Pomme Cannelle Sud | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 15/07/2025 | 99 Che Des Blaques | 352 100 € | 148 m² | 2 379 € |
| 09/07/2025 | 5577 Les Escouletes | 519 000 € | 164 m² | 3 165 € |
| 20/05/2025 | 91 Imp Des Oronges | 395 000 € | 122 m² | 3 238 € |
| 19/05/2025 | 65 Ancien Chemin De Cuers | 380 240 € | 114 m² | 3 335 € |
| 04/04/2025 | 5043 Les Faysonnes | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 27/03/2025 | 166 Imp Des Girolles | 526 600 € | 141 m² | 3 735 € |
| 26/03/2025 | 77 Imp Des Genevriers | 498 750 € | 130 m² | 3 837 € |
| 26/12/2024 | 5929 Fray Redon | 576 700 € | 160 m² | 3 604 € |
| 31/10/2024 | 9000 Imp Des Aramonts | 384 360 € | 113 m² | 3 401 € |