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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 101 m²
Venez découvrir ce très bel appartement en rez de chaussée rénové au coeur de Ganges. Doté de deux chambres spacieuses et d'un immense salon/cuisine de 57m², il vous séduira par so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 18 468 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 26 976 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 42 336 € | 3,61% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 60 216 € | 3,73% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 78 636 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ganges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GANGES ↗ +32.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GANGES Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GANGES
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147 500 € | 1 446 € | 102 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 102 m² à GANGES |
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T6 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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149 900 € | 1 578 € | 95 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 95 m² à ST BAUZILLE DE PUTOIS |
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T6 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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149 900 € | 1 578 € | 95 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 95 m² à ST BAUZILLE DE PUTOIS |
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T6 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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149 900 € | 1 578 € | 95 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 95 m² à ST BAUZILLE DE PUTOIS |
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T5 GANGES
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154 000 € | 1 656 € | 93 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 93 m² à GANGES |
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T5 GANGES
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154 000 € | 1 656 € | 93 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 93 m² à GANGES |
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T4 GANGES
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154 000 € | 1 556 € | 99 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 99 m² à GANGES |
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T4 GANGES
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154 000 € | 1 556 € | 99 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 99 m² à GANGES |
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T5 GANGES
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154 000 € | 1 656 € | 93 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 93 m² à GANGES |
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T4 GANGES
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158 000 € | 1 423 € | 111 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 111 m² à GANGES |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 7 Av Du Vigan | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 23/04/2026 | 15 Rue Emile Planchon | 108 210 € | 80 m² | 1 353 € |
| 02/04/2026 | 3 Av De Sumene | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 23/03/2026 | 18 Plan De L Ormeau | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Croix De Figou | 64 000 € | 85 m² | 753 € |
| 06/11/2025 | 18 Crs De La Republique | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 05/08/2025 | 23 Rue Des Barrys | 26 400 € | 86 m² | 307 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Biron | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 29/01/2025 | 9 Av Du Vigan | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue De L Olivette | 75 610 € | 89 m² | 850 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Biron | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 07/06/2024 | 13 Rue Nouzeran Chevas | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue De L Olivette | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 27/02/2024 | 19 Rue Font Des Barrys | 143 000 € | 97 m² | 1 474 € |
| 29/01/2024 | 15 Rue Armand Sabatier | 128 700 € | 81 m² | 1 589 € |