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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 19 292 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 28 064 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 44 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 62 864 € | 3,73% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 82 004 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GANGES
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154 000 € | 1 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GANGES
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T6 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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149 900 € | 1 578 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 GANGES
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163 000 € | 1 468 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GANGES
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 7 Av Du Vigan | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 02/06/2026 | 11 Rue Des Ecoles Republicaines | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 23/04/2026 | 15 Rue Emile Planchon | 108 210 € | 80 m² | 1 353 € |
| 02/04/2026 | 3 Av De Sumene | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 23/03/2026 | 18 Plan De L Ormeau | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 16/01/2026 | 111 Che De Rase Coste | 186 000 € | 77 m² | 2 416 € |
| 15/12/2025 | 30 Rue Des Barrys | 202 500 € | 77 m² | 2 630 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Croix De Figou | 64 000 € | 85 m² | 753 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Des Ecoles Republicaines | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 06/11/2025 | 18 Crs De La Republique | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 01/10/2025 | 42 Rue Biron | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 01/10/2025 | 18 Crs De La Republique | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 05/08/2025 | 23 Rue Des Barrys | 26 400 € | 86 m² | 307 € |
| 09/04/2025 | 10 Crs De La Republique | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Biron | 82 000 € | 90 m² | 911 € |