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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
A vendre appartement 3 pièces sur la commune de Ganges. Situé au deuxième et dernier étage dans une petite copropriété, cet appartement est vendu loué, idéal pour investir. Le bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 10 845 € | 3,51% |
| 10 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 99 960 € | 15 885 € | 3,53% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 25 005 € | 3,61% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 35 445 € | 3,73% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 46 125 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GANGES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVm7A Actuel
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86 000 € | - |
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#a7VmY
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92 000 € | +7,0% |
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#af2Ib
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92 000 € | +7,0% |
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#blvJO
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92 000 € | +7,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 9 Rue Des Barrys | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 22/12/2025 | 19 Rue Font Des Barrys | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Du Souvenir Francais | 191 000 € | 69 m² | 2 768 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Des Ecoles Republicaines | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 06/11/2025 | 18 Crs De La Republique | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 25/09/2025 | 17 Rue Des Barrys | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 24/09/2025 | 185 Rue Ferdinand Paloc | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 23/09/2025 | 11 Pl Fabre D Olivet | 133 500 € | 69 m² | 1 935 € |
| 29/07/2025 | 9819 Rue De L Olivette | 62 000 € | 48 m² | 1 292 € |
| 01/07/2025 | 8 Av Du Vigan | 207 550 € | 58 m² | 3 578 € |
| 18/06/2025 | 9753f Imp Gounelle | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 13/06/2025 | 111 Che De Rase Coste | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Jeu De Ballon | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Saint Viel | 103 800 € | 79 m² | 1 314 € |
| 05/03/2025 | 185 Rue Ferdinand Paloc | 52 000 € | 55 m² | 945 € |