Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 10 845 € | 3,51% |
| 10 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 99 960 € | 15 885 € | 3,53% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 25 005 € | 3,61% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 35 445 € | 3,73% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 46 125 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ganges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GANGES ↗ +30.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GANGES
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86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 67 m² à GANGES |
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T3 GANGES
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86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 67 m² à GANGES |
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T4 GANGES
|
81 000 € | 988 € | 82 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 82 m² à GANGES |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 4 Rue Des Arts | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 22/06/2026 | 17 Av Pasteur | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 17/06/2026 | 16 Rue Du Souvenir Francais | 158 130 € | 62 m² | 2 550 € |
| 02/06/2026 | 11 Rue Des Ecoles Republicaines | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 18/05/2026 | 185 Rue Ferdinand Paloc | 97 000 € | 55 m² | 1 764 € |
| 11/05/2026 | 16 Crs De La Republique | 72 750 € | 60 m² | 1 213 € |
| 23/04/2026 | 15 Rue Emile Planchon | 108 210 € | 80 m² | 1 353 € |
| 02/04/2026 | 3 Av De Sumene | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 26/03/2026 | 7 Rue Biron | 204 850 € | 70 m² | 2 926 € |
| 23/03/2026 | 18 Plan De L Ormeau | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 12/03/2026 | 6 Rue Elie Gounelle | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 16/01/2026 | 111 Che De Rase Coste | 186 000 € | 77 m² | 2 416 € |
| 31/12/2025 | 185 Rue Ferdinand Paloc | 79 000 € | 65 m² | 1 215 € |
| 26/12/2025 | 9 Rue Des Barrys | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 23/12/2025 | 185 Rue Ferdinand Paloc | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |