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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
A vendre appartement 3 pièces sur la commune de Ganges. Situé au deuxième et dernier étage dans une petite copropriété, cet appartement est vendu loué, idéal pour investir. Le bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 101 472 € | 11 646 € | 3,51% |
| 10 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 106 800 € | 16 974 € | 3,53% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 26 634 € | 3,61% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 37 854 € | 3,73% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 49 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GANGES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7VmY Actuel
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92 000 € | - |
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#af2Ib
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92 000 € | - |
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#blvJO
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92 000 € | - |
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#bVm7A
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86 000 € | -6,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GANGES
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86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GANGES
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86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 GANGES
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99 000 € | 1 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GANGES
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99 000 € | 1 286 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GANGES
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99 000 € | 1 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GANGES
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99 000 € | 1 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GANGES
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81 000 € | 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 4 Rue Des Arts | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 22/06/2026 | 17 Av Pasteur | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 17/06/2026 | 16 Rue Du Souvenir Francais | 158 130 € | 62 m² | 2 550 € |
| 02/06/2026 | 11 Rue Des Ecoles Republicaines | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 18/05/2026 | 185 Rue Ferdinand Paloc | 97 000 € | 55 m² | 1 764 € |
| 11/05/2026 | 16 Crs De La Republique | 72 750 € | 60 m² | 1 213 € |
| 23/04/2026 | 15 Rue Emile Planchon | 108 210 € | 80 m² | 1 353 € |
| 02/04/2026 | 3 Av De Sumene | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 26/03/2026 | 7 Rue Biron | 204 850 € | 70 m² | 2 926 € |
| 23/03/2026 | 18 Plan De L Ormeau | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 12/03/2026 | 6 Rue Elie Gounelle | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 16/01/2026 | 111 Che De Rase Coste | 186 000 € | 77 m² | 2 416 € |
| 31/12/2025 | 185 Rue Ferdinand Paloc | 79 000 € | 65 m² | 1 215 € |
| 26/12/2025 | 9 Rue Des Barrys | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 23/12/2025 | 185 Rue Ferdinand Paloc | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |